Dicas úteis para moradores de condomínios

Dicas para escolher uma administradora de condomínios

Antes de assinar um contrato de prestação de serviços:

Compare pelo menos três empresas, e peça a cada uma a lista de serviços oferecidos, e seus respectivos custos;

Entre em contato com alguns condomínios para os quais a empresa presta serviços, e verifique se as cláusulas contratadas têm sido cumpridas com eficiência, se os profissionais propõem soluções para solucionar problemas do condomínio, etc;

Examine os custos, analisando se a taxa de administração também incide sobre receitas/despesas extraordinárias.

Veja quais serviços são cobertos pela taxa e quais são cobrados à parte (xerox, presença em assembléias condominiais, extratos, cobrança bancária, serviço de motoboy, etc);

Peça um modelo de extrato mensal de prestação de contas e veja se há clareza nos lançamentos; atente para os serviços cobrados à parte;

Entenda qual será a taxa de remuneração das sobras de caixa e, caso a administradora cubra alguma despesa do condomínio quando a receita não for suficiente, qual será a taxa de juros cobrada;

Visite a sede da administradora e observe seu horário de funcionamento, rapidez no atendimento, existência e custo de cobrança bancária das taxas condominiais, informatização, organização e limpeza em geral;

Confirme se a empresa é filiada a alguma entidade de classe;

Exija da administradora uma apólice de responsabilidade civil eximindo o condomínio de responsabilidade, caso algum funcionário terceirizado cause danos em serviço;

Leia atentamente o contrato e assine-o por prazo determinado. Observe em que condições ou sob que penalidades ele poderá ser cancelado antes do vencimento.

DICAS